根据我国法律的规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在《民法典》第一百四十关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力。
一、合同生效的内容主要有哪些
合同生效的要件主要包括：
一、当事人具有相应的订立合同的能力；
二、意思表示真实；
三、不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、盖了合同公章有效吗
盖了合同公章的合同是有效的。根据我国现行《民法典》合同篇的有关规定，只要合同双方具有民事行为能力，且基于完全自愿，合同内容不违反法律法规和社会公共利益的，该合同就是有效的。
根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗
三、离婚了财产分割协议是否有效
离婚后写的财产分割协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。