买卖合同的违约金最多不能超过实际损失的30%，超过30%的，一般认为过高，可以请求予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
一、如何确定买房违约金赔偿多少
确定买房违约金赔偿根据如下：
1、约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；
2、约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
超过30％的部分可以认定为违约金过高，当事人主张约定的违约金过高要求适当减少的，人民应当根据实际损失，考虑合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等综合因素，按照公平诚实信用原则进行衡量和裁决。
二、购销合同违约金最高限额是多少
购销合同违约金最高限额通常是不能超过违约造成损失的30%，违约方主张约定的违约金过高的，需以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，出裁决。
三、租房合同违约损失如何界定
有约定按约定，没有约定参考如下法条主张对方承担违约责任，但最高赔偿额不超过给您造成损失的30％。
当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百八十当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。